Аренда жилья с правом выкупа

Иметь собственное жилье – это мечта многих людей, однако приобрести ее, оплатив полностью всю сумму, может себе позволить далеко не каждый. Так что приходится искать альтернативные варианты для рассрочки этих выплат, один из них – это аренда жилья с правом выкупа.

Что такое аренда жилья с правом выкупа?

В соответствии с ч.2 ст. 810-1 Гражданского кодекса Украины, по договору аренды жилья с выкупом одна сторона – предприятие-арендодатель передает другой стороне – физическому лицу жилье за ​​плату на длительный срок, по истечении которого или досрочно, при полной уплате арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора .

Если простыми словами, то это аренда жилья на длительный срок, но отличие от обычной аренды – это то, что ежемесячная плата засчитывается в общую стоимость жилья. То есть, человек проживает в квартире сразу после подписания договора, а в конце срока после оплаты остаточной стоимости может оформить право собственности на недвижимость.

Важно‼ Аренда жилья с правом выкупа удостоверяется только заключенным письменным договором. При этом объектом аренды может быть квартира или ее часть, назначаемые жилые дома или его часть, пригодные для постоянного проживания в них.

Какие особенности имеет договор аренды жилья с правом выкупа?

Частью 5 ст. 810-1 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что существенными условиями договора аренды жилья с выкупом являются:

• наименование сторон;
• характеристики жилья, по которому устанавливаются отношения аренды с выкупом;
• срок, на который заключается договор;
  размеры, порядок формирования, метод, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;
• условия досрочного расторжения договора;
  порядок возврата средств при досрочном расторжении или прекращении договора;
• права и обязательства сторон;
  ответственность сторон.

Расторжение договора аренды жилья по праву выкупа производится в двух порядках: добровольном и судебном. При добровольном порядке возврат уплаченных средств по стоимости жилья осуществляются в соответствии с условиями договора (пункт 11 Порядка аренды жилья с выкупом).

Обращайтесь. Поможем в любой ситуации 
097 352 77 00
066 169 60 57
099 225 94 55